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朲苼婼祗侞初见

梦里是非看尘世,百味人生苦涩多

 
 
 

日志

 
 

期待房事问题能拔丁抽楔地解决  

2014-12-09 20:27:43|  分类: 心情故事 |  标签: |举报 |字号 订阅

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山穷水复疑无路,柳暗花明又一村,有时,正当我感到走投无路的时候,突然前方出现了一线曙光。最近这段时间压在我心头上的有两件大事,一是遥遥无期的房屋产权证不知道何时才能办理完毕,二是明年小孩升学时不知道该到哪所中学就读,这两件心事如同两座大山压得我时时喘不过气来,夤夜时分被一泡尿憋醒后一想到这两件烦心事我就睡意全无。不过,昨天,这两件烦心事似乎不约而同地出现了重大的转机,如果能在2015年拔丁抽楔地解决这两件事,再加上明年下半年我不再从事班主任工作,兴许我这株形容枯槁的老树会迎来枯木逢春的机会。昨天中午吃罢午饭在操场上散步的时候,无意间发现手机里有三个未接电话,都是重庆本地一个座机号码打来的。想到有可能是某位家长的电话,我几经踌躇后决定主动回拨过去,没想到对方自称是房屋开发商,问我是否愿意一次性付清房屋尾款办理房产证,如果愿意付清房屋尾款,她将把我的各种资料上报给区房管局,到时由区房管局或者是某家银行通知我交款。这应该是一件值得凫趋雀跃的高兴事,2005年12月砸锅卖铁购买了我现在居住的这套房屋后,我一直为房屋产权证办理的事奔走呼号,每天晚上几乎是寝不安席,到最后我终于麻木了,甚至做好这辈子无法办理房屋产权证的心理准备。我感到自己在很多事情上是瞎折腾,不知不觉地走了许多弯路,从某种程度上说,我沦落到衣不蔽体食不果腹的今天,全是自己春蚕作茧重重自缚的结果。2003年,如果不是因为到四川大学参加研究生入学考试复试的缘故,我人生中第一套房屋,或许也是唯一的一套房屋应该是昌龙城市花园小区某套套内面积是68平方米的小居室。当时这套房屋的总价是16万元,我计划首付6万元,向银行按揭贷款10万元,没想到我刚好交了1万元的定金后突然接到四川大学研究生办函寄的我参加研究生入学考试面试的通知。四川大学好歹也是全国著名的高等学府,有着众多高校艳羡的211工程和985工程的头衔,就是因为看中这一头衔,接到通知函后我决定到四川大学走一趟,为此到昌龙城市花园的售房部找到了开发商退还了房屋定金。可能是因为该小区房屋十分畅销的缘由,售房部的工作人员没有做出任何刁难的行为就爽快地给我办理好了退定金的手续,而且没有收取一分钱的违约金。随即我不顾舟车劳顿往四川大学跑了一趟,参加完研究生面试在其附属医院进行体检时,我向几位一道参加体检的考生打听四川大学研究生毕业后的就业情况,几名考生直言不讳地说,读了三年的研究生毕业后极有可能回到中学任教,这无疑给我泼了一盆冷水。如果研究生毕业后能进入某所大学工作我倒愿意为此寒窗苦读三年,但一想到辛辛苦苦读了3三年书后不得不重新回到中学任教,也就是说从起点百舍重茧地绕了一大圈后重新回到起点,不仅浪费我三年的光阴,而且还要花掉几万元的学费,于是我对到四川大学读研的是事开始打起了退堂鼓。等我放弃继续深造的机会重新到昌龙城市花园售房部想再次购买那套被我退掉的两居室时,一位柔媚姣俏的工作人员告诉我,该小区的房屋早就被一抢而空。如果当年我没有报考四川大学的研究生入学考试,或许我就在这个小区安了家,这个小区虽然地盘不大,但是麻雀虽小五脏俱全,停车场、健身俱乐部,游泳池、花园,是一应俱全,尤其是,不用为办理房屋产权证的事操一辈子的心。

彻底放弃了读研的机会后,我就继续忙不迭地买房,故,这一年的每个周末我和身怀六甲的妻子总是在各大售房部到处寻找我们能中意的房屋,其中我们多次来到我现在居住这个小区的售房部。我现在居住的这个小区在修建时开发商是拉大旗作虎皮,甚至还修建了一幢宏伟的教学楼,和著名的重庆市人民小学签订了合作办学的协议。不宁唯是,我居住的这个小区规划合理,每套房屋的户型都比较方正,而且采光很好,都有巨大的飘窗和宽阔的阳台。房屋本身的质量也不错,全是用钢材和水泥浇筑的框架结构,同时承重墙里夹杂有坚硬的鹅卵石,我装修新房时,一位打线槽的工人直嚷着他吃亏了,因为每道线槽都需要用咂奶的劲去开凿。就是因为房屋质量比较好,户型方正,购买后小孩还可以就读重庆市人民小学,我和妻子在2003年多次来到现在居住这套房屋的售房部,无奈套内面积全是100多个平方米的大户型,虽然当时每个平方的价格是2500元左右,但是每套房屋的总价高达30万元,先不要考虑贷了20多万元的房款每个月该怎么还按揭贷款,单单就首付30%的房款对我来说已经很困难。新建的商品房我是无力购买了,于是退而求其次,到各大房屋中介公司寻找一套能我和妻子感到满意的二手房。你还别说,经过一番地毯式的搜索,我们在一家名叫金丰易居的二手房中介公司找到一套建筑面积是97个平方米的三室一厅的砖混结构的房屋。这套房屋属于重庆经开区海关家属楼,位于七楼,符合国人“七上八下”的迷信心理。严格意义上说,这套号称是精装,其实就是简简单单装修一下的房屋是三室一厅两卫,客厅比较大,但有点狭长,给人的感觉是不伦不类。卫生间和厨房倒没什么,对我来说,只要能做饭或者是能拉一泡屎就行,唯一感到遗憾的是,厨房和卫生间都比较脏,尤其是那厨房,从天花板、到墙壁,再到地面,几乎全是黑腻腻的油渍。走进厨房,一脚踩在黑乎乎的地面上,发现一双破皮鞋是紧紧地粘附在油污上,要想离开厨房,还得使上九牛二虎之力才能做到全身而退。主卧室比较大,不过贴的墙纸早已泛黄,而且斑驳陆离,主卧室的卫生间里有一个浴缸,但也是污迹斑斑,被铁锈包围的水龙头几乎无法使用。其他两间卧室都比较小,大约有七、八个平方,尤其是面积最小的那间卧室,给我的感觉是只能放下一张电脑桌和一台破电脑。购房时,房主,也就是经开区海关一位办公室主任恋恋不舍地赠送了一台一拖二的空调和一台燃气热水器。这台锈迹斑斑的空调没法使用,甚至我还担心一阵大风就能把空调外机吹落到地面上。如果砸中花花草草倒无所谓,但是一旦砸中行人,那后果将不堪想象。锈迹斑斑的热水器也无法使用,挂在卫生间通风口上只是一道简单的摆设,原本金丰易居的工作人员说这套房屋可以拎包入住,但依我的斗鸡眼来看,如果不购买一大堆电器和里里外外打扫一番清洁卫生很难拎包入住。这幢海关家属楼是一幢没有电梯的单体楼,单体楼周围有一个小花园,阳光灿烂风和日美的时候倒适合带着孩子来花园里游玩。不过小区的环境很差,尤其是楼道,几乎是垃圾遍地,每次经过这幢楼查看我购买的“新房”时老远就闻到一股让人窒息的恶臭味。

海关家属楼之所以出现满地狼藉的现象我猜想与这栋楼居住的人绝大多数是租赁户有关,在海关工作的人民公仆早已在外面购买了商品房,居住在此处的居民全是没有能力买房的租赁户,这些租赁户文化水平不高,不讲究清洁卫生,所以整栋楼就像一个垃圾场。不得不承认买房时我们只看中了房屋的总价比较便宜,套内面积是82个平方米,房主只要价13.5万元,而且房屋本身经过一番简简单单地装修,还赠送了一台形同虚设的空调和热水器,我认为算得上是物有所值。贷款购买了这套房屋后,本想带着妻儿一同居住,但是,孩子尚处于襁褓中,时时需要丈母娘的照顾,我只有把这套房屋以低廉的价格租给他人居住,每个月收取的房租刚好可以偿还每个月的按揭贷款。这套房屋一直租给同一位租房者,每季度我按时和他联系收取房租,不知不觉,两年的时光就从指尖滑过。2005年12月的某天晚上,吃罢晚饭陪同妻子遛街的时候,突然看见我现在居住的小区又在开盘叫卖,而且每个平方米的价格只有2600元,和周边各大楼盘的销售价格相比每个平方米要便宜五六百元。我原本就对我现在居住小区的房屋感到中意,之所以没有购买,主要是因为其最小面积的房屋总价差不多要30万元,远远超出我的承受能力。不过2005年12月当再一次看见心仪的房屋时我竟然异想天开,在短短的几分钟时间之内就匆匆地作出卖掉手中的那套二手房买一套心仪的房屋的决定。到现在我不知道这个决定是否正确,但是有一点我很清楚,我匆匆地作出了这个决定后,接下来的十年时间里我一直为房事问题操碎了心。当时我之所以在俯仰之间就作出了一个让我几乎是痛苦了十年的决定,一是因为我和妻子都对海关家属楼那套环境很差的房屋不满意,二是在咨询新房的价格时发现自己只要卖掉手中的那套二手房就可以置换一套心仪的房屋,于是我和妻子没加任何思考就匆匆地作出了一个决定。还没有把手中的二手房卖出去我就迫不及待地交钱买新房,结果让我在卖那套二手房的过程中吃了很大一笔哑巴亏,同时也说明当时一家名叫顺驰的房屋中介公司其限时卖房的手段是多么地心黑手辣。购买了一套真正意义上的新房后,我就等着流程办理按揭贷款和房产证,结果足足等了十年,这事仍然遥遥无期。为了防止迟迟没有办到房产证的新房被开发商恶意一房二卖,我交了房屋首付款后就急不可待地装修,然后怀揣着一颗忐忑不安的心入住。最开始那几年,小区没有独立的电力系统,每年炎炎夏季一遇上用电高峰时,就会出现不间断地拉闸限电,尤其是晚上,由于停电后无法使用空调,我只能在阳台上铺一张竹席大汗淋漓而眠,而妻子和小孩只能躲在老丈人家。2011年暑假到来之际,电力问题算是釜底抽薪般的解决了,可是办理房屋产权证的事迟迟未有动静,今年9月份终于看见社区居委会张贴的一张办理房屋产权证的告示。想到此事是由政府出面,天真地认为办理产权证的梦想应该能实现,没想到上交了各种资料后在随后的几个月时间里这事仍然音信全无,原本满怀希望的我不得不再一次感到绝望。就在我陷入绝望中无力自拔的时候,突然接到自称是开发商的电话。在我记忆里,开发商早已关门溜之大吉,怎么会再一次冒出开发商来?现在我无法调查这个开发商的真伪,等区房管局通知我交款时我再到房管局仔细打听这事,但愿在明年暑假之前能把困扰我整整十年的房事问题拔丁抽楔地解决。

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